P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL DE VIRVEE (33)

33240 · Gironde (33) · 346 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL DE VIRVEE

⬡

Appartements

+6%
2025→2026
2 172 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
1 821 — 2 896 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 424 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
68 ventes
1 904 — 2 973 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.9% sur 7 ans
1 472 1 901 2 330 2 758 3 187 1 636 2020 2 135 2021 2 200 2022 2 432 2023 2 897 2024 2 705 2025 2 861 2026 +30.5% +3.0% +10.5% +19.1% -6.6% +5.8%

Évolution — Maisons

+4.5% sur 7 ans
2 046 2 302 2 557 2 813 3 069 2 273 2020 2 405 2021 2 790 2022 2 629 2023 2 437 2024 2 427 2025 2 376 2026 +5.8% +16.0% -5.8% -7.3% -0.4% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VAL DE VIRVEE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 172 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 861 € 4 2 376 € 35
2025 2 705 € 2 2 427 € 55
2024 2 897 € 1 2 437 € 50
2023 2 432 € 4 2 629 € 23
2022 2 200 € 18 2 790 € 53
2021 2 135 € 7 2 405 € 59
2020 1 636 € 4 2 273 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Martial
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
3 793
Habitants
183
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
25% gagnent moins de 18 600 € | 25% gagnent plus de 28 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
142 sur 1 626
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
27
en 2023
↗️ +7% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL DE VIRVEE
99.2%
des locaux
1 780 locaux raccordables sur 1 795
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL DE VIRVEE
0.3 km
d'aménagements

VAL DE VIRVEE s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL DE VIRVEE

Le marché immobilier à VAL DE VIRVEE (33240), en Gironde, a enregistré 346 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 172 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 821 et 2 896 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 821 et 2 896 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 636 à 2 861 €/m², soit +75%.

Maisons

Prix médian : 2 439 €/m² (306 ventes). Fourchette : entre 1 966 et 2 986 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.42 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Cubzaguais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL DE VIRVEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL DE VIRVEE est de 2 172 € pour un appartement et de 2 424 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VAL DE VIRVEE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 636 à 2 861 €/m², soit une hausse de 75%.
Combien de ventes immobilières à VAL DE VIRVEE ?
346 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL DE VIRVEE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL DE VIRVEE ?
Les prix des appartements varient entre 1 821 et 2 896 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →