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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL DES VIGNES (16)

16250 · Charente (16) · 87 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL DES VIGNES

⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 463 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
1 092 — 1 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+77.5% sur 7 ans
742 1 072 1 402 1 732 2 063 824 2020 1 388 2021 1 633 2022 1 562 2023 1 875 2024 1 429 2025 1 463 2026 +68.4% +17.7% -4.3% +20.0% -23.8% +2.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 463 € 5
2025 — — 1 429 € 14
2024 — — 1 875 € 9
2023 — — 1 562 € 12
2022 — — 1 633 € 15
2021 — — 1 388 € 27
2020 — — 824 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Decelle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 352
Habitants
27
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
129 sur 730
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL DES VIGNES
100%
des locaux
861 locaux raccordables sur 861
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL DES VIGNES
1.1 km
d'aménagements

VAL DES VIGNES s'étend sur 51.0 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL DES VIGNES

Le marché immobilier à VAL DES VIGNES (16250), en Charente, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 463 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 092 et 1 875 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.93 %
Taux communal TF bâtie
6.14 %
Taux TF non bâtie
CC des 4B Sud Charente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL DES VIGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL DES VIGNES est de 1 463 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAL DES VIGNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL DES VIGNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL DES VIGNES ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL DES VIGNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL DES VIGNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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