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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL DU FABY (11)

11260 · Aude (11) · 70 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL DU FABY

⬢

Maisons

-25%
2025→2026
1 027 €/m²
Médiane · 2020-2026
68 ventes
634 — 1 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+98.6% sur 7 ans
577 902 1 226 1 551 1 876 641 2020 1 003 2021 1 311 2022 653 2023 936 2024 1 705 2025 1 273 2026 +56.5% +30.7% -50.2% +43.3% +82.2% -25.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 273 € 3
2025 759 € 1 1 705 € 16
2024 — — 936 € 9
2023 — — 653 € 9
2022 — — 1 311 € 14
2021 — — 1 003 € 10
2020 884 € 1 641 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Rantrua
Mandat depuis 2026
580
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
55 sur 458
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL DU FABY
99.4%
des locaux
499 locaux raccordables sur 502
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL DU FABY
0.5 km
d'aménagements

VAL DU FABY s'étend sur 24.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL DU FABY

Le marché immobilier à VAL DU FABY (11260), dans l'Aude, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 027 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 634 et 1 705 €/m².

Tendance longue : +99% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.82 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL DU FABY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL DU FABY est de 1 027 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAL DU FABY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL DU FABY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL DU FABY ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL DU FABY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL DU FABY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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