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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALENNES (72)

72320 · Sarthe (72) · 53 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALENNES

⬢

Maisons

-21%
2025→2026
1 053 €/m²
Médiane · 2020-2026
53 ventes
704 — 1 514 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-46.7% sur 7 ans
741 980 1 220 1 459 1 698 1 544 2020 1 010 2021 931 2022 991 2023 1 250 2024 1 042 2025 823 2026 -34.6% -7.8% +6.4% +26.1% -16.6% -21.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 823 € 3
2025 — — 1 042 € 5
2024 — — 1 250 € 9
2023 — — 991 € 10
2022 — — 931 € 9
2021 — — 1 010 € 6
2020 — — 1 544 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Mercier
Mandat depuis 2026
303
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALENNES
100%
des locaux
320 locaux raccordables sur 320

VALENNES s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALENNES

Le marché immobilier à VALENNES (72320), en Sarthe, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 053 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 704 et 1 514 €/m².

Tendance longue : -47% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.06 %
Taux communal TF bâtie
3.73 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALENNES est de 1 053 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VALENNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALENNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALENNES ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALENNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALENNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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