Prix immobilier au m² à VALLET (44)
44330 · Loire-Atlantique (44) · 799 transactions · 2020–2026
Prix au m² à VALLET
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+50.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+19.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 940 € | 3 | 2 503 € | 48 |
| 2025 | 3 379 € | 13 | 2 561 € | 120 |
| 2024 | 2 988 € | 3 | 2 607 € | 109 |
| 2023 | 3 307 € | 8 | 2 927 € | 115 |
| 2022 | 2 574 € | 8 | 2 883 € | 117 |
| 2021 | 3 601 € | 28 | 2 462 € | 144 |
| 2020 | 1 956 € | 8 | 2 100 € | 75 |
Cadre de vie
VALLET s'étend sur 58.3 km² avec une densité de 163 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VALLET
Vallet, commune dynamique du 44 avec ses 9495 habitants répartis sur 58.3 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles, deux élémentaires et deux collèges. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons individuelles, avec près de dix fois plus de ventes que les appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2598€, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 3038€/m², mais sur un volume de transactions bien moindre.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une forte hausse en 2021 pour les appartements, atteignant 3601€/m², les prix ont montré une certaine volatilité, avec des médianes autour de 2988€/m² en 2024 et 2619€/m² en 2025 sur un nombre très limité de ventes. Pour les maisons, la tendance a été plus constante, passant de 2100€/m² en 2020 à un pic de 2927€/m² en 2023. On observe un léger repli en 2024 et 2025, avec des médianes autour de 2607€/m² et 2499€/m² respectivement, suggérant une stabilisation voire une légère correction après plusieurs années de croissance. Cette modération est à suivre, mais le marché valletais reste attractif, en particulier pour l'acquisition de maisons.
Le marché immobilier à VALLET (44330), en Loire-Atlantique, a enregistré 799 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 146 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 2 453 et 3 790 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 453 et 3 790 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 956 à 2 940 €/m², soit +50%.
Maisons
Prix médian : 2 578 €/m² (728 ventes). Fourchette : entre 2 029 et 3 111 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VALLET →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VALLET en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VALLET ?
Combien de ventes immobilières à VALLET ?
Quelle est la fourchette de prix à VALLET ?
D'où viennent ces données ?
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