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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENDAYS-MONTALIVET (33)

33930 · Gironde (33) · 545 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VENDAYS-MONTALIVET

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
6 551 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
4 174 — 9 738 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
3 147 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
74 ventes
2 517 — 4 211 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+82.2% sur 7 ans
2 237 5 022 7 807 10 593 13 378 2 485 2020 8 148 2021 11 417 2022 12 162 2023 4 714 2024 4 527 2025 +227.9% +40.1% +6.5% -61.2% -4.0%

Évolution — Maisons

+9.7% sur 7 ans
2 382 2 887 3 391 3 896 4 400 2 647 2020 3 084 2021 2 754 2022 3 264 2023 4 000 2024 3 333 2025 2 903 2026 +16.5% -10.7% +18.5% +22.5% -16.7% -12.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 527 € 4 2 903 € 34
2025 4 714 € 3 3 333 € 78
2024 12 162 € 4 4 000 € 89
2023 11 417 € 5 3 264 € 97
2022 — — 2 754 € 83
2021 8 148 € 17 3 084 € 79
2020 2 485 € 1 2 647 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Dasse
Mandat depuis 2026
2 838
Habitants
28
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
25% gagnent moins de 15 890 € | 25% gagnent plus de 27 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
312 sur 4 315
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
33
en 2024
39
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENDAYS-MONTALIVET
74.1%
des locaux
3 462 locaux raccordables sur 4 675
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENDAYS-MONTALIVET
23 km
d'aménagements

VENDAYS-MONTALIVET s'étend sur 100.4 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENDAYS-MONTALIVET

Le marché immobilier à VENDAYS-MONTALIVET (33930), en Gironde, a enregistré 545 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 551 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 4 174 et 9 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 174 et 9 738 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 485 à 4 527 €/m², soit +82%.

Maisons

Prix médian : 3 136 €/m² (511 ventes). Fourchette : entre 2 184 et 4 304 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.25 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 75 (26.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 42 (14.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (9.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (7.8 ‰)
Cambriolages de logement 19 (4.2 ‰)
Vols dans les véhicules 19 (6.7 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 11 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAvancée dunairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENDAYS-MONTALIVET en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENDAYS-MONTALIVET est de 6 551 € pour un appartement et de 3 147 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VENDAYS-MONTALIVET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 485 à 4 527 €/m², soit une hausse de 82%.
Combien de ventes immobilières à VENDAYS-MONTALIVET ?
545 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENDAYS-MONTALIVET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENDAYS-MONTALIVET ?
Les prix des appartements varient entre 4 174 et 9 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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