P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERS (74)

74160 · Haute-Savoie (74) · 127 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERS

⬡

Appartements

+18%
2025→2026
4 226 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
3 809 — 4 777 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
4 721 €/m²
Médiane · 2020-2026
67 ventes
3 514 — 5 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.4% sur 7 ans
3 299 3 829 4 359 4 889 5 419 3 665 2020 4 000 2021 4 229 2022 4 521 2023 4 134 2024 4 163 2025 4 926 2026 +9.1% +5.7% +6.9% -8.6% +0.7% +18.3%

Évolution — Maisons

+2.1% sur 7 ans
3 515 4 004 4 492 4 981 5 469 4 721 2020 3 906 2021 4 222 2022 4 669 2023 4 874 2024 4 972 2025 4 820 2026 -17.3% +8.1% +10.6% +4.4% +2.0% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VERS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 226 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 926 € 8 4 820 € 4
2025 4 163 € 3 4 972 € 9
2024 4 134 € 6 4 874 € 9
2023 4 521 € 3 4 669 € 10
2022 4 229 € 15 4 222 € 15
2021 4 000 € 21 3 906 € 16
2020 3 665 € 4 4 721 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joëlle Lavorel
Mandat depuis 2026
975
Habitants
164
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
41 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
55 sur 467
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
12
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERS
95.4%
des locaux
516 locaux raccordables sur 541

VERS s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERS

Le marché immobilier à VERS (74160), en Haute-Savoie, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 226 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 3 809 et 4 777 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 809 et 4 777 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 665 à 4 926 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 4 721 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 3 514 et 5 310 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,6 €/m²/mois
Fourchette : 16,3 — 26,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

21,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 29,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.03 %
Taux communal TF bâtie
14.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Genevois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERS est de 4 226 € pour un appartement et de 4 721 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VERS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 665 à 4 926 €/m², soit une hausse de 34%.
Combien de ventes immobilières à VERS ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERS ?
Les prix des appartements varient entre 3 809 et 4 777 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →