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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERZEILLE (11)

11250 · Aude (11) · 56 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERZEILLE

⬡

Appartements

-49%
2025→2026
4 774 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
4 149 — 6 190 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
1 251 €/m²
Médiane · 2020-2026
48 ventes
736 — 1 821 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.0% sur 7 ans
2 250 3 037 3 823 4 610 5 397 4 906 2020 2 500 2021 -49.0%

Évolution — Maisons

+88.6% sur 7 ans
460 799 1 137 1 476 1 815 875 2020 747 2021 511 2022 1 536 2023 1 190 2024 1 550 2025 1 650 2026 -14.6% -31.6% +200.6% -22.5% +30.3% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 500 € 1 1 650 € 6
2025 4 906 € 7 1 550 € 11
2024 — — 1 190 € 8
2023 — — 1 536 € 8
2022 — — 511 € 5
2021 — — 747 € 8
2020 — — 875 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Costeseque
Mandat depuis 2026
456
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
38 sur 269
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERZEILLE
93.4%
des locaux
298 locaux raccordables sur 319

VERZEILLE s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERZEILLE

Le marché immobilier à VERZEILLE (11250), dans l'Aude, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 774 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 4 149 et 6 190 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 149 et 6 190 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 251 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 736 et 1 821 €/m².

Tendance longue : +89% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.91 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERZEILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERZEILLE est de 4 774 € pour un appartement et de 1 251 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VERZEILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERZEILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERZEILLE ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERZEILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERZEILLE ?
Les prix des appartements varient entre 4 149 et 6 190 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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