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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VEYRIER-DU-LAC (74)

74290 · Haute-Savoie (74) · 300 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VEYRIER-DU-LAC

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
8 738 €/m²
Médiane · 2020-2026
145 ventes
6 831 — 11 996 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2025→2026
11 242 €/m²
Médiane · 2020-2026
155 ventes
8 370 — 14 668 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.1% sur 7 ans
6 323 7 711 9 098 10 486 11 873 7 250 2020 7 793 2021 9 403 2022 9 733 2023 8 108 2024 10 794 2025 7 026 2026 +7.5% +20.7% +3.5% -16.7% +33.1% -34.9%

Évolution — Maisons

+5.8% sur 7 ans
7 912 9 615 11 318 13 021 14 724 8 791 2020 11 324 2021 11 856 2022 12 879 2023 11 803 2024 13 385 2025 9 297 2026 +28.8% +4.7% +8.6% -8.4% +13.4% -30.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 026 € 5 9 297 € 6
2025 10 794 € 16 13 385 € 19
2024 8 108 € 11 11 803 € 17
2023 9 733 € 17 12 879 € 27
2022 9 403 € 40 11 856 € 33
2021 7 793 € 39 11 324 € 42
2020 7 250 € 17 8 791 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vanessa Bruno
Mandat depuis 2026
2 320
Habitants
175
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
44 530 €
par an
25% gagnent moins de 28 990 € | 25% gagnent plus de 73 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
135 sur 1 556
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VEYRIER-DU-LAC
97.8%
des locaux
1 565 locaux raccordables sur 1 601
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VEYRIER-DU-LAC
7.9 km
d'aménagements

VEYRIER-DU-LAC s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 175 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VEYRIER-DU-LAC

Le marché immobilier à VEYRIER-DU-LAC (74290), en Haute-Savoie, a enregistré 300 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 738 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 6 831 et 11 996 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 831 et 11 996 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 250 à 7 026 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 11 242 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 8 370 et 14 668 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,2 €/m²/mois
Fourchette : 17,0 — 28,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.26 %
Taux communal TF bâtie
7.44 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 30 (12.9 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.2 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VEYRIER-DU-LAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VEYRIER-DU-LAC est de 8 738 € pour un appartement et de 11 242 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VEYRIER-DU-LAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 250 à 7 026 €/m², soit une baisse de 3%.
Combien de ventes immobilières à VEYRIER-DU-LAC ?
300 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VEYRIER-DU-LAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VEYRIER-DU-LAC ?
Les prix des appartements varient entre 6 831 et 11 996 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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