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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIEILLEVIGNE (44)

44116 · Loire-Atlantique (44) · 430 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIEILLEVIGNE

⬡

Appartements

4 651 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
2 564 — 6 902 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 129 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
70 ventes
1 835 — 2 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.0% sur 7 ans
2 425 3 717 5 008 6 300 7 592 6 902 2020 4 651 2021 2 694 2022 -32.6% -42.1%

Évolution — Maisons

+21.3% sur 7 ans
1 599 1 894 2 190 2 485 2 780 1 777 2020 2 069 2021 2 527 2022 2 295 2023 2 121 2024 2 121 2025 2 156 2026 +16.4% +22.1% -9.2% -7.6% +0.0% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 694 € 2 2 156 € 24
2025 — — 2 121 € 79
2024 — — 2 121 € 61
2023 4 651 € 3 2 295 € 56
2022 6 902 € 4 2 527 € 61
2021 — — 2 069 € 94
2020 — — 1 777 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Damien Méchineau
Mandat depuis 2026
4 150
Habitants
80
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 650 €
par an
25% gagnent moins de 18 720 € | 25% gagnent plus de 28 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
113 sur 1 799
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
32
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIEILLEVIGNE
99.6%
des locaux
2 209 locaux raccordables sur 2 218
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIEILLEVIGNE
4.4 km
d'aménagements

VIEILLEVIGNE s'étend sur 52.1 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIEILLEVIGNE

Le marché immobilier à VIEILLEVIGNE (44116), en Loire-Atlantique, a enregistré 430 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 651 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 564 et 6 902 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 564 et 6 902 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 135 €/m² (421 ventes). Fourchette : entre 1 720 et 2 577 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.81 %
Taux communal TF bâtie
6.96 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (3.4 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIEILLEVIGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIEILLEVIGNE est de 4 651 € pour un appartement et de 2 129 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VIEILLEVIGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIEILLEVIGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIEILLEVIGNE ?
430 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIEILLEVIGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIEILLEVIGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 564 et 6 902 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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