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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEMAGNE (11)

11310 · Aude (11) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEMAGNE

⬢

Maisons

+75%
2025→2026
1 159 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
794 — 1 475 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+202.3% sur 7 ans
715 1 196 1 677 2 159 2 640 794 2020 1 238 2021 798 2022 926 2023 1 288 2024 1 368 2025 2 400 2026 +55.9% -35.5% +16.0% +39.1% +6.2% +75.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 400 € 3
2025 — — 1 368 € 2
2024 — — 1 288 € 6
2023 — — 926 € 1
2022 — — 798 € 8
2021 — — 1 238 € 6
2020 — — 794 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Polvoreda
Mandat depuis 2026
236
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 370 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEMAGNE
100%
des locaux
239 locaux raccordables sur 239

VILLEMAGNE s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEMAGNE

Le marché immobilier à VILLEMAGNE (11310), dans l'Aude, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 159 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 794 et 1 475 €/m².

Tendance longue : +202% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.42 %
Taux communal TF bâtie
16.19 %
Taux TF non bâtie
CC Castelnaudary Lauragais Audois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEMAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEMAGNE est de 1 159 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEMAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEMAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEMAGNE ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEMAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEMAGNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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