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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEMOUSTAUSSOU (11)

11620 · Aude (11) · 546 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEMOUSTAUSSOU

⬡

Appartements

+422%
2025→2026
2 612 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
1 417 — 5 332 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 163 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
85 ventes
1 611 — 2 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+325.5% sur 7 ans
884 2 467 4 051 5 635 7 218 1 204 2020 6 562 2021 2 667 2022 1 600 2023 2 605 2024 982 2025 5 123 2026 +445.0% -59.4% -40.0% +62.8% -62.3% +421.7%

Évolution — Maisons

+9.9% sur 7 ans
1 785 1 957 2 129 2 301 2 473 1 983 2020 2 012 2021 2 030 2022 2 248 2023 2 247 2024 2 019 2025 2 179 2026 +1.5% +0.9% +10.7% -0.0% -10.1% +7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 123 € 8 2 179 € 47
2025 982 € 2 2 019 € 71
2024 2 605 € 14 2 247 € 61
2023 1 600 € 7 2 248 € 93
2022 2 667 € 3 2 030 € 96
2021 6 562 € 6 2 012 € 81
2020 1 204 € 4 1 983 € 53

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Giacomel
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
4 401
Habitants
348
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 540 €
par an
25% gagnent moins de 18 080 € | 25% gagnent plus de 30 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
177 sur 2 119
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
17
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEMOUSTAUSSOU
99.1%
des locaux
2 460 locaux raccordables sur 2 483
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEMOUSTAUSSOU
2.4 km
d'aménagements

VILLEMOUSTAUSSOU s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 348 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEMOUSTAUSSOU

Le marché immobilier à VILLEMOUSTAUSSOU (11620), dans l'Aude, a enregistré 546 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 612 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 417 et 5 332 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 417 et 5 332 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 204 à 5 123 €/m², soit +325%.

Maisons

Prix médian : 2 099 €/m² (502 ventes). Fourchette : entre 1 611 et 2 561 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.53 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 15 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.0 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEMOUSTAUSSOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEMOUSTAUSSOU est de 2 612 € pour un appartement et de 2 163 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEMOUSTAUSSOU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 204 à 5 123 €/m², soit une hausse de 325%.
Combien de ventes immobilières à VILLEMOUSTAUSSOU ?
546 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEMOUSTAUSSOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEMOUSTAUSSOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 417 et 5 332 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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