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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENAVE-DE-RIONS (33)

33550 · Gironde (33) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENAVE-DE-RIONS

⬡

Appartements

-14%
2025→2026
2 406 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 141 — 2 650 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
2 028 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 557 — 2 632 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.5% sur 7 ans
675 1 249 1 823 2 396 2 970 2 500 2020 750 2021 2 700 2022 2 312 2023 -70.0% +260.0% -14.4%

Évolution — Maisons

-21.6% sur 7 ans
1 029 1 665 2 302 2 938 3 575 3 250 2020 2 028 2021 1 143 2022 1 299 2023 1 875 2024 2 566 2025 2 547 2026 -37.6% -43.6% +13.6% +44.3% +36.9% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 312 € 1 2 547 € 6
2025 2 700 € 1 2 566 € 1
2024 750 € 1 1 875 € 5
2023 2 500 € 1 1 299 € 3
2022 — — 1 143 € 3
2021 — — 2 028 € 3
2020 — — 3 250 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Subervie
Mandat depuis 2026
374
Habitants
146
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENAVE-DE-RIONS
100%
des locaux
188 locaux raccordables sur 188

VILLENAVE-DE-RIONS s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENAVE-DE-RIONS

Le marché immobilier à VILLENAVE-DE-RIONS (33550), en Gironde, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 406 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 141 et 2 650 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 141 et 2 650 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 028 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 557 et 2 632 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.82 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENAVE-DE-RIONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENAVE-DE-RIONS est de 2 406 € pour un appartement et de 2 028 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENAVE-DE-RIONS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENAVE-DE-RIONS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENAVE-DE-RIONS ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENAVE-DE-RIONS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENAVE-DE-RIONS ?
Les prix des appartements varient entre 1 141 et 2 650 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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