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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE (12)

12260 · Aveyron (12) · 201 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENEUVE

⬡

Appartements

4 471 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
2 154 — 7 167 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 726 €/m²
Médiane · 2020-2026
170 ventes
1 247 — 2 234 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+181.1% sur 7 ans
1 929 3 112 4 295 5 478 6 661 2 154 2020 2 143 2021 4 881 2022 6 055 2023 -0.5% +127.8% +24.1%

Évolution — Maisons

+23.9% sur 7 ans
1 241 1 561 1 881 2 201 2 521 1 379 2020 1 512 2021 1 807 2022 2 292 2023 1 724 2024 1 814 2025 1 709 2026 +9.6% +19.5% +26.8% -24.8% +5.2% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 709 € 11
2025 6 055 € 8 1 814 € 22
2024 — — 1 724 € 31
2023 4 881 € 12 2 292 € 39
2022 2 143 € 8 1 807 € 33
2021 2 154 € 3 1 512 € 16
2020 — — 1 379 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Masbou
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 948
Habitants
30
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
167 sur 1 294
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
8
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE
98.8%
des locaux
1 435 locaux raccordables sur 1 452

VILLENEUVE s'étend sur 65.5 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE

Le marché immobilier à VILLENEUVE (12260), dans l'Aveyron, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 471 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 154 et 7 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 154 et 7 167 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 726 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 1 247 et 2 234 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.12 %
Taux communal TF bâtie
7.52 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Aveyron Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE est de 4 471 € pour un appartement et de 1 726 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE ?
Les prix des appartements varient entre 2 154 et 7 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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