Prix immobilier au m² à VILLEPREUX (78)
78450 · Yvelines (78) · 899 transactions · 2020–2026
Prix au m² à VILLEPREUX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-4.6% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+1.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 211 € | 24 | 3 718 € | 51 |
| 2025 | 4 075 € | 43 | 3 757 € | 80 |
| 2024 | 4 234 € | 28 | 3 789 € | 61 |
| 2023 | 3 933 € | 39 | 4 294 € | 96 |
| 2022 | 4 524 € | 43 | 4 161 € | 127 |
| 2021 | 4 253 € | 55 | 3 993 € | 116 |
| 2020 | 4 416 € | 50 | 3 677 € | 86 |
Cadre de vie
VILLEPREUX s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 1 141 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VILLEPREUX
Villepreux, ville dynamique de près de 12 000 habitants dans les Yvelines, offre un cadre de vie agréable et bien équipé avec ses structures scolaires complètes. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur les 237 ventes d'appartements et 517 ventes de maisons enregistrées, les maisons dominent clairement les transactions, soulignant l'attrait pour ce type de logement dans la commune. Le prix médian des appartements s'établit à 4261€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur, à 3978€/m².
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après une hausse significative entre 2020 et 2022 pour les deux segments, les prix des appartements ont connu une baisse notable en 2023 et 2025, ramenant la médiane de 4524€/m² en 2022 à 3788€/m² en 2025. Le marché des maisons, quant à lui, a montré une plus grande résilience avec une progression quasi constante jusqu'en 2023 (4294€/m²), avant de marquer le pas en 2024 et 2025, repassant sous la barre des 3700€/m². Ces ajustements récents suggèrent une stabilisation voire une légère correction des prix après plusieurs années de forte activité, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à VILLEPREUX (78450), dans les Yvelines, a enregistré 899 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 247 €/m² sur 282 ventes. Les prix varient entre 3 600 et 4 833 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 600 et 4 833 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 416 à 4 211 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 3 947 €/m² (617 ventes). Fourchette : entre 3 444 et 4 584 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VILLEPREUX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VILLEPREUX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VILLEPREUX ?
Combien de ventes immobilières à VILLEPREUX ?
Quelle est la fourchette de prix à VILLEPREUX ?
D'où viennent ces données ?
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