Prix immobilier au m² à VINASSAN (11)

11110 · Aude (11) · 290 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VINASSAN

⬡

Appartements

-2%

2025→2026

2 170 €/m²

Médiane · 2020-2026

60 ventes

1 921 — 7 222 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

2 566 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

30 ventes

1 969 — 2 920 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+9.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 025 €	2	2 548 €	14
2025	2 061 €	9	2 584 €	32
2024	9 931 €	15	2 558 €	43
2023	2 000 €	5	2 392 €	35
2022	2 066 €	11	2 409 €	44
2021	7 222 €	13	2 222 €	39
2020	1 667 €	5	2 329 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Aldebert

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 662

Habitants

298

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 920 €

par an

25% gagnent moins de 18 650 € | 25% gagnent plus de 29 900 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

108 sur 1 356

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VINASSAN

97.3%

des locaux

1 425 locaux raccordables sur 1 464

VINASSAN s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINASSAN

Le marché immobilier à VINASSAN (11110), dans l'Aude, a enregistré 290 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 170 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 921 et 7 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 921 et 7 222 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 667 à 2 025 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 396 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 1 857 et 2 814 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.92 %

Taux communal TF bâtie

7.8 %

Taux TF non bâtie

CA Le Grand Narbonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 32 (12.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (4.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 13 (4.9 ‰)

Cambriolages de logement 11 (8.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINASSAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à VINASSAN est de 2 170 € pour un appartement et de 2 566 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VINASSAN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 2 025 €/m², soit une hausse de 21%.

Combien de ventes immobilières à VINASSAN ?

290 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINASSAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VINASSAN ?

Les prix des appartements varient entre 1 921 et 7 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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