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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VITRAC (24)

24200 · Dordogne (24) · 165 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VITRAC

⬡

Appartements

11 003 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 207 — 19 388 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
2 574 €/m²
Médiane · 2020-2026
157 ventes
1 985 — 3 661 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+640.6% sur 7 ans
2 356 7 099 11 842 16 584 21 327 2 618 2020 19 388 2021 +640.6%

Évolution — Maisons

-8.6% sur 7 ans
2 082 2 346 2 609 2 873 3 137 2 667 2020 2 399 2021 2 313 2022 2 500 2023 2 574 2024 2 852 2025 2 437 2026 -10.0% -3.6% +8.1% +3.0% +10.8% -14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 437 € 19
2025 — — 2 852 € 19
2024 19 388 € 7 2 574 € 19
2023 2 618 € 1 2 500 € 18
2022 — — 2 313 € 33
2021 — — 2 399 € 33
2020 — — 2 667 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fredéric Traverse
Mandat depuis 2026
863
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 490 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VITRAC
99.6%
des locaux
706 locaux raccordables sur 709

VITRAC s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VITRAC

Le marché immobilier à VITRAC (24200), en Dordogne, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 003 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 207 et 19 388 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 207 et 19 388 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 574 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 1 985 et 3 661 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,1 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.41 %
Taux communal TF bâtie
15.1 %
Taux TF non bâtie
CC Sarlat-Périgord Noir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VITRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VITRAC est de 11 003 € pour un appartement et de 2 574 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VITRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VITRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VITRAC ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VITRAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VITRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 207 et 19 388 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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