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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVIEZ (12)

12110 · Aveyron (12) · 188 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIVIEZ

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
1 486 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
582 — 4 784 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2025→2026
896 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
603 — 1 298 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+56.2% sur 7 ans
398 2 397 4 395 6 394 8 393 582 2020 3 373 2021 442 2022 3 328 2023 7 630 2024 1 000 2025 909 2026 +479.6% -86.9% +652.9% +129.3% -86.9% -9.1%

Évolution — Maisons

-33.1% sur 7 ans
539 695 850 1 006 1 162 896 2020 905 2021 923 2022 1 056 2023 852 2024 948 2025 599 2026 +1.0% +2.0% +14.4% -19.3% +11.3% -36.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 909 € 7 599 € 6
2025 1 000 € 7 948 € 20
2024 7 630 € 14 852 € 29
2023 3 328 € 11 1 056 € 21
2022 442 € 4 923 € 20
2021 3 373 € 5 905 € 32
2020 582 € 3 896 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Fouquenet
Mandat depuis 2026
1 210
Habitants
184
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.3%
186 sur 915
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVIEZ
99.8%
des locaux
937 locaux raccordables sur 939
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIVIEZ
0.2 km
d'aménagements

VIVIEZ s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVIEZ

Le marché immobilier à VIVIEZ (12110), dans l'Aveyron, a enregistré 188 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 486 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 582 et 4 784 €/m².

50 % des transactions se situent entre 582 et 4 784 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 582 à 909 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 896 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 603 et 1 298 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

109.62 %
Taux communal TF bâtie
6.47 %
Taux TF non bâtie
CC Decazeville Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffondrements généralisésFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxique
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVIEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVIEZ est de 1 486 € pour un appartement et de 896 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIVIEZ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 582 à 909 €/m², soit une hausse de 56%.
Combien de ventes immobilières à VIVIEZ ?
188 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVIEZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVIEZ ?
Les prix des appartements varient entre 582 et 4 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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