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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVOIN (72)

72170 · Sarthe (72) · 112 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIVOIN

⬢

Maisons

-43%
2025→2026
1 284 €/m²
Médiane · 2020-2026
112 ventes
1 038 — 1 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.1% sur 7 ans
784 1 005 1 226 1 447 1 668 1 118 2020 1 221 2021 1 431 2022 1 500 2023 1 233 2024 1 516 2025 871 2026 +9.2% +17.2% +4.8% -17.8% +23.0% -42.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 871 € 2
2025 — — 1 516 € 21
2024 — — 1 233 € 13
2023 — — 1 500 € 16
2022 — — 1 431 € 15
2021 — — 1 221 € 26
2020 — — 1 118 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Noam Meunier
Mandat depuis 2026
892
Habitants
49
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
50 sur 456
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVOIN
99.6%
des locaux
565 locaux raccordables sur 567

VIVOIN s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVOIN

Le marché immobilier à VIVOIN (72170), en Sarthe, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 284 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 038 et 1 657 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.81 %
Taux communal TF bâtie
6.18 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (13.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVOIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVOIN est de 1 284 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIVOIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIVOIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIVOIN ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVOIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVOIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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