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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VUE (44)

44640 · Loire-Atlantique (44) · 176 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VUE

⬡

Appartements

2 202 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 473 — 2 929 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
2 462 €/m²
Médiane · 2020-2026
172 ventes
2 000 — 2 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.5% sur 7 ans
1 391 1 868 2 345 2 823 3 300 2 714 2020 1 545 2021 3 000 2022 -43.1% +94.2%

Évolution — Maisons

+8.2% sur 7 ans
2 011 2 256 2 502 2 747 2 993 2 234 2020 2 271 2021 2 600 2022 2 721 2023 2 714 2024 2 639 2025 2 418 2026 +1.7% +14.5% +4.7% -0.3% -2.8% -8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 418 € 9
2025 3 000 € 1 2 639 € 26
2024 — — 2 714 € 22
2023 1 545 € 2 2 721 € 21
2022 2 714 € 1 2 600 € 41
2021 — — 2 271 € 28
2020 — — 2 234 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadège Placé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 753
Habitants
89
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 690 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VUE
100%
des locaux
939 locaux raccordables sur 939

VUE s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VUE

Le marché immobilier à VUE (44640), en Loire-Atlantique, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 202 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 473 et 2 929 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 473 et 2 929 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 462 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 909 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.65 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VUE est de 2 202 € pour un appartement et de 2 462 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VUE ?
176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VUE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VUE ?
Les prix des appartements varient entre 1 473 et 2 929 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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