P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VULBENS (74)

74520 · Haute-Savoie (74) · 202 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VULBENS

⬡

Appartements

+9%
2025→2026
4 376 €/m²
Médiane · 2020-2026
99 ventes
3 545 — 5 300 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
4 348 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
3 567 — 5 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.3% sur 7 ans
3 238 4 092 4 946 5 800 6 654 3 820 2020 3 598 2021 4 884 2022 6 049 2023 4 541 2024 4 384 2025 4 788 2026 -5.8% +35.7% +23.9% -24.9% -3.5% +9.2%

Évolution — Maisons

+16.1% sur 7 ans
3 461 3 876 4 291 4 706 5 122 3 845 2020 4 000 2021 4 167 2022 4 656 2023 4 303 2024 4 512 2025 4 463 2026 +4.0% +4.2% +11.7% -7.6% +4.9% -1.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VULBENS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 376 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 788 € 4 4 463 € 8
2025 4 384 € 18 4 512 € 19
2024 4 541 € 12 4 303 € 14
2023 6 049 € 17 4 656 € 21
2022 4 884 € 19 4 167 € 13
2021 3 598 € 20 4 000 € 15
2020 3 820 € 9 3 845 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florent Benoit
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 783
Habitants
144
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 180 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
118 sur 896
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
12
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VULBENS
97.6%
des locaux
1 068 locaux raccordables sur 1 094
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VULBENS
3.9 km
d'aménagements

VULBENS s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 144 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VULBENS

Le marché immobilier à VULBENS (74520), en Haute-Savoie, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 376 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 3 545 et 5 300 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 545 et 5 300 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 820 à 4 788 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 4 348 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 3 567 et 5 000 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 14,9 — 24,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 21,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.31 %
Taux communal TF bâtie
14.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Genevois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 19 (10.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (9.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.0 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VULBENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VULBENS est de 4 376 € pour un appartement et de 4 348 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VULBENS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 820 à 4 788 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à VULBENS ?
202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VULBENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VULBENS ?
Les prix des appartements varient entre 3 545 et 5 300 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →