Prix immobilier au m² à AIRE-SUR-L'ADOUR (40)
40800 · Landes (40) · 974 transactions · 2020–2026
Prix au m² à AIRE-SUR-L'ADOUR
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+134.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+10.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 161 € | 22 | 1 546 € | 53 |
| 2025 | 1 878 € | 49 | 1 643 € | 97 |
| 2024 | 1 729 € | 37 | 1 632 € | 92 |
| 2023 | 4 308 € | 83 | 1 645 € | 90 |
| 2022 | 1 790 € | 46 | 1 520 € | 112 |
| 2021 | 1 655 € | 60 | 1 506 € | 147 |
| 2020 | 1 775 € | 22 | 1 405 € | 64 |
Cadre de vie
AIRE-SUR-L'ADOUR s'étend sur 58.0 km² avec une densité de 107 hab/km².
Analyse du marché immobilier à AIRE-SUR-L'ADOUR
Aire-sur-l'Adour, ville dynamique de 6 211 habitants dans les Landes, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif complet, allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des maisons, représentant la majorité des transactions avec 549 ventes enregistrées contre 266 pour les appartements. Les prix médians s'établissent à 1548€/m² pour les maisons et 1925€/m² pour les appartements, ces derniers affichant une fourchette de prix plus large et une volatilité notable.
L'analyse des tendances révèle une stabilité relative des prix des maisons sur les dernières années, avec une progression constante mais modérée, passant de 1405€/m² en 2020 à 1645€/m² en 2025. En revanche, le marché des appartements a connu une forte fluctuation, avec un pic exceptionnel à 4308€/m² en 2023, probablement lié à des ventes atypiques, avant de revenir à des niveaux plus en ligne avec les années précédentes (1729€/m² en 2024, 2146€/m² en 2025). Cette disparité suggère une prudence accrue sur les estimations pour les appartements, tandis que les maisons conservent une valeur plus prévisible et une demande soutenue.
Le marché immobilier à AIRE-SUR-L'ADOUR (40800), dans les Landes, a enregistré 974 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 929 €/m² sur 319 ventes. Les prix varient entre 1 435 et 4 216 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 435 et 4 216 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 775 à 4 161 €/m², soit +134%.
Maisons
Prix médian : 1 564 €/m² (655 ventes). Fourchette : entre 1 211 et 1 946 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à AIRE-SUR-L'ADOUR →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AIRE-SUR-L'ADOUR en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à AIRE-SUR-L'ADOUR ?
Combien de ventes immobilières à AIRE-SUR-L'ADOUR ?
Quelle est la fourchette de prix à AIRE-SUR-L'ADOUR ?
D'où viennent ces données ?
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