Prix immobilier au m² à BISCARROSSE (40)
40600 · Landes (40) · 2 633 transactions · 2020–2026
Prix au m² à BISCARROSSE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+3.9% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+26.7% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 276 € | 107 | 4 238 € | 113 |
| 2025 | 3 739 € | 156 | 4 300 € | 255 |
| 2024 | 3 450 € | 157 | 3 942 € | 170 |
| 2023 | 3 822 € | 157 | 4 840 € | 201 |
| 2022 | 3 622 € | 204 | 4 371 € | 273 |
| 2021 | 3 371 € | 239 | 3 833 € | 352 |
| 2020 | 3 153 € | 107 | 3 345 € | 142 |
Cadre de vie
BISCARROSSE s'étend sur 193.5 km² avec une densité de 82 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BISCARROSSE
Biscarrosse, ville dynamique de 15 836 habitants sur une vaste superficie de 193,5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 3 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y est globalement soutenu. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 3 482 €/m² pour 926 ventes, tandis que celui des maisons atteint 4 051 €/m² pour 1 247 transactions. On observe une nette préférence pour les maisons, dont le volume de ventes est supérieur, avec des prix au mètre carré naturellement plus élevés.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance haussière marquée jusqu'en 2023. Les appartements sont passés de 3 153 €/m² en 2020 à 3 822 €/m² en 2023, avant de connaître un ajustement en 2024 et une légère reprise en 2025 à 3 453 €/m². Pour les maisons, la progression a été encore plus significative, passant de 3 345 €/m² en 2020 à 4 840 €/m² en 2023. Toutefois, à l'instar des appartements, 2024 a marqué une correction à 3 942 €/m², suivie d'un rebond à 4 500 €/m² en 2025. Ces ajustements récents, après une forte inflation, suggèrent une stabilisation du marché à des niveaux élevés, avec un intérêt persistant pour Biscarrosse.
Le marché immobilier à BISCARROSSE (40600), dans les Landes, a enregistré 2 633 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 505 €/m² sur 1 127 ventes. Les prix varient entre 2 427 et 4 609 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 427 et 4 609 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 153 à 3 276 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 4 102 €/m² (1 506 ventes). Fourchette : entre 3 303 et 5 355 €/m².
Tendance longue : +27% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BISCARROSSE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BISCARROSSE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BISCARROSSE ?
Combien de ventes immobilières à BISCARROSSE ?
Quelle est la fourchette de prix à BISCARROSSE ?
D'où viennent ces données ?
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