Prix immobilier au m² à ST-VINCENT-DE-TYROSSE (40)
40230 · Landes (40) · 974 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ST-VINCENT-DE-TYROSSE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+38.5% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+19.2% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 866 € | 46 | 3 200 € | 33 |
| 2025 | 3 556 € | 51 | 3 359 € | 81 |
| 2024 | 3 463 € | 58 | 3 542 € | 85 |
| 2023 | 3 636 € | 69 | 3 739 € | 79 |
| 2022 | 3 284 € | 67 | 3 461 € | 89 |
| 2021 | 3 029 € | 103 | 3 233 € | 111 |
| 2020 | 2 792 € | 51 | 2 684 € | 51 |
Cadre de vie
ST-VINCENT-DE-TYROSSE s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 384 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ST-VINCENT-DE-TYROSSE
Saint-Vincent-de-Tyrosse, commune dynamique des Landes avec ses 8014 habitants et une excellente infrastructure éducative (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), affiche un marché immobilier résilient. Le prix médian des appartements s'établit à 3260 €/m² et celui des maisons à 3456 €/m². On observe une progression notable des valeurs sur les dernières années. En effet, le prix médian des appartements est passé de 2792 €/m² en 2020 à 3696 €/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées), et celui des maisons de 2684 €/m² à 3360 €/m² sur la même période.
Bien que le début d'année 2024 ait montré une légère correction des prix médians par rapport à 2023 pour les deux types de biens (3463 €/m² pour les appartements et 3542 €/m² pour les maisons), les premières données de 2025 suggèrent une reprise pour les appartements et une stabilisation pour les maisons. Le marché reste actif, avec un volume de ventes significatif (363 appartements et 447 maisons au global). Les maisons conservent une légère prime au mètre carré et un volume de transactions supérieur, témoignant de leur attrait continu dans ce secteur prisé des Landes. Les acquéreurs potentiels trouveront une offre variée, avec des prix allant de 2724 €/m² à 3810 €/m² pour les appartements et de 2780 €/m² à 4093 €/m² pour les maisons, offrant des opportunités pour différents budgets.
Le marché immobilier à ST-VINCENT-DE-TYROSSE (40230), dans les Landes, a enregistré 974 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 310 €/m² sur 445 ventes. Les prix varient entre 2 796 et 3 875 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 796 et 3 875 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 792 à 3 866 €/m², soit +38%.
Maisons
Prix médian : 3 388 €/m² (529 ventes). Fourchette : entre 2 801 et 4 039 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ST-VINCENT-DE-TYROSSE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ST-VINCENT-DE-TYROSSE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ST-VINCENT-DE-TYROSSE ?
Combien de ventes immobilières à ST-VINCENT-DE-TYROSSE ?
Quelle est la fourchette de prix à ST-VINCENT-DE-TYROSSE ?
D'où viennent ces données ?
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