Prix immobilier au m² à MONT-DE-MARSAN (40)

40000 · Landes (40) · 3 671 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONT-DE-MARSAN

⬡

Appartements

-3%

2025→2026

2 359 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

302 ventes

1 936 — 3 378 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2025→2026

2 127 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

342 ventes

1 707 — 2 457 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+6.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Carboué

401920108

20 ventes

2 411 €/m²

🏠 2 411 €

Beillet

401920112

192 ventes

2 246 €/m²

🏢 3 354 € 🏠 2 230 €

Lacrouts

401920110

200 ventes

2 244 €/m²

🏢 2 276 € 🏠 2 240 €

Crouste

401920107

559 ventes

2 237 €/m²

🏢 2 281 € 🏠 2 083 €

Saint-Médard

401920109

152 ventes

2 211 €/m²

🏢 1 696 € 🏠 2 232 €

Dagas

401920101

132 ventes

2 208 €/m²

🏢 2 482 € 🏠 2 137 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 238 €	115	2 146 €	155
2025	2 301 €	320	2 013 €	310
2024	2 194 €	222	2 111 €	279
2023	2 222 €	221	2 234 €	304
2022	2 256 €	301	2 300 €	359
2021	2 178 €	359	2 071 €	376
2020	1 922 €	176	2 012 €	174

Cadre de vie

🏛️

Maire

Frédéric Dutin

Mandat depuis 2026

31 592

Habitants

863

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 030 €

par an

25% gagnent moins de 16 410 € | 25% gagnent plus de 28 470 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11%

1 656 sur 15 091

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

215

en 2024

228

en 2023

↘️ -6% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONT-DE-MARSAN

97.4%

des locaux

21 493 locaux raccordables sur 22 074

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONT-DE-MARSAN

38.4 km

d'aménagements

MONT-DE-MARSAN s'étend sur 36.6 km² avec une densité de 863 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONT-DE-MARSAN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Mont-de-Marsan, ville préfecture des Landes avec ses 31 592 habitants, offre un cadre de vie appréciable, notamment grâce à une densité modérée et une offre scolaire complète (11 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local présente une certaine stabilité malgré les fluctuations récentes. Sur le long terme, les prix médians globaux sont similaires pour les appartements (2175€/m²) et les maisons (2125€/m²), avec une large fourchette de prix reflétant la diversité du parc immobilier. Le volume de ventes est conséquent, avec plus de 1400 appartements et 1500 maisons échangés.

En analysant l'évolution annuelle, on observe une nette progression des prix entre 2020 et 2022, tant pour les appartements (de 1922€/m² à 2256€/m²) que pour les maisons (de 2012€/m² à 2300€/m²). Depuis 2023, une légère correction s'opère, avec des prix qui tendent à se stabiliser ou à légèrement baisser. Les appartements restent résilients (2194€/m² en 2024, 2212€/m² en 2025), tandis que les maisons affichent une baisse plus marquée en 2024 et 2025 (2116€/m² puis 1991€/m²), retrouvant des niveaux proches de ceux de 2020. Cette tendance suggère une possible réajustement du marché des maisons après la forte croissance post-pandémie, tandis que le marché des appartements conserve mieux sa valeur.

Le marché immobilier à MONT-DE-MARSAN (40000), dans les Landes, a enregistré 3 671 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 195 €/m² sur 1 714 ventes. Les prix varient entre 1 855 et 2 883 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 855 et 2 883 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 922 à 2 238 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 2 125 €/m² (1 957 ventes). Fourchette : entre 1 729 et 2 563 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONT-DE-MARSAN →

Taxe foncière

36.87 %

Taux communal TF bâtie

12.7 %

Taux TF non bâtie

CA Mont de Marsan Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 393 (12.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 360 (11.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 224 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 185 (5.9 ‰)

Vols dans les véhicules 131 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 109 (6.4 ‰)

Usage de stupéfiants 108 (3.4 ‰)

Violences sexuelles 100 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 83 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 60 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 16 (0.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONT-DE-MARSAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONT-DE-MARSAN est de 2 359 € pour un appartement et de 2 127 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MONT-DE-MARSAN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 922 à 2 238 €/m², soit une hausse de 16%.

Combien de ventes immobilières à MONT-DE-MARSAN ?

3 671 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONT-DE-MARSAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONT-DE-MARSAN ?

Les prix des appartements varient entre 1 855 et 2 883 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m² ST-VINCENT-DE-TYROSSE 3 692 €/m²

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