Prix immobilier au m² à CAPBRETON (40)

40130 · Landes (40) · 2 102 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAPBRETON

⬡

Appartements

+9%

2025→2026

6 558 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

200 ventes

5 387 — 7 496 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2025→2026

7 143 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

123 ventes

5 973 — 9 140 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+20.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CAPBRETON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 6 558 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

La Plage

400650102

837 ventes

7 000 €/m²

🏢 6 797 € 🏠 7 478 €

Les Sables

400650103

252 ventes

6 516 €/m²

🏢 6 090 € 🏠 7 078 €

Bouheben

400650101

578 ventes

5 617 €/m²

🏢 5 339 € 🏠 6 062 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	6 740 €	85	7 318 €	56
2025	6 209 €	214	7 044 €	147
2024	6 468 €	158	6 760 €	142
2023	7 016 €	167	7 646 €	130
2022	6 546 €	186	7 278 €	179
2021	5 861 €	254	6 379 €	178
2020	5 203 €	110	6 078 €	96

Cadre de vie

🏛️

Maire

Louis Galdos

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2026

9 184

Habitants

433

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 460 €

par an

25% gagnent moins de 17 610 € | 25% gagnent plus de 33 000 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

922 sur 11 594

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

133

en 2024

en 2023

↗️ +60% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CAPBRETON

97.3%

des locaux

12 628 locaux raccordables sur 12 984

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CAPBRETON

31.4 km

d'aménagements

CAPBRETON s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 433 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAPBRETON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Capbreton, ville dynamique des Landes (40) avec ses 9184 habitants répartis sur 21.2 km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une bonne infrastructure éducative (2 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est particulièrement actif, comme en témoignent les 961 ventes d'appartements et 796 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 6232€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 6939€/m². Ces chiffres illustrent une valorisation constante des biens sur la commune.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle une tendance haussière significative, avec un pic observé en 2023. Les appartements sont passés de 5203€/m² en 2020 à 7016€/m² en 2023, avant une légère correction à 6468€/m² en 2024 et 6154€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Pour les maisons, la progression est similaire, de 6078€/m² en 2020 à 7646€/m² en 2023, avec un ajustement à 6760€/m² en 2024, puis une légère remontée à 7044€/m² en 2025. Cette dynamique suggère une forte attractivité de Capbreton, ayant entraîné une tension sur les prix, suivie d'une phase de consolidation. Les maisons conservent généralement une valeur au mètre carré supérieure aux appartements, reflétant probablement une demande soutenue pour ce type de biens dans la région.

Le marché immobilier à CAPBRETON (40130), dans les Landes, a enregistré 2 102 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 289 €/m² sur 1 174 ventes. Les prix varient entre 5 143 et 7 462 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 143 et 7 462 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 203 à 6 740 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 6 959 €/m² (928 ventes). Fourchette : entre 5 435 et 8 578 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 21,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,1 %

🏠

Maison

14,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 20,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CAPBRETON →

Taxe foncière

25.44 %

Taux communal TF bâtie

16.23 %

Taux TF non bâtie

CC Maremne Adour Côte Sud

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 125 (13.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 100 (10.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 96 (10.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 52 (5.7 ‰)

Vols dans les véhicules 50 (5.4 ‰)

Usage de stupéfiants 44 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 39 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 36 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 30 (3.3 ‰)

Vols de véhicule 13 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAPBRETON en 2026 ?

Le prix médian au m² à CAPBRETON est de 6 558 € pour un appartement et de 7 143 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CAPBRETON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 203 à 6 740 €/m², soit une hausse de 30%.

Combien de ventes immobilières à CAPBRETON ?

2 102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAPBRETON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CAPBRETON ?

Les prix des appartements varient entre 5 143 et 7 462 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m² ST-VINCENT-DE-TYROSSE 3 692 €/m²

Toutes les communes des Landes →

Prix immobilier au m² à CAPBRETON (40)

Prix au m² à CAPBRETON

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à CAPBRETON

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à CAPBRETON

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Landes (40)

Rapport immobilier gratuit