Prix immobilier au m² à SAINT-PIERRE-DU-MONT (40)

Saint-Pierre-du-Mont, commune dynamique de 10 092 habitants sur 26,4 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité, soutenue par une offre éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le prix médian des appartements s'établit à 2053€/m² (avec une fourchette interquartile de 1875-2301€/m² pour 348 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 2180€/m² (1838-2579€/m² pour 570 ventes). Ces chiffres témoignent d'une demande soutenue pour l'accession à la propriété, en particulier pour les maisons.

L'analyse des tendances annuelles révèle une période de croissance significative des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1878€/m² à 2280€/m², et les maisons de 1989€/m² à 2303€/m². Cependant, les données plus récentes de 2024 et 2025 (ventes partielles) suggèrent un léger fléchissement, avec des prix qui se stabilisent voire reculent légèrement autour de 2171€/m² pour les appartements et 2150€/m² pour les maisons. Cette inflexion, après plusieurs années de hausse, pourrait indiquer une phase d'ajustement du marché local, offrant potentiellement de nouvelles opportunités aux acquéreurs. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste notable, confirmant l'attrait de Saint-Pierre-du-Mont.