Prix immobilier au m² à MIMIZAN (40)
40200 · Landes (40) · 1 495 transactions · 2020–2026
Prix au m² à MIMIZAN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+22.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+20.5% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 012 € | 54 | 3 233 € | 82 |
| 2025 | 3 955 € | 71 | 3 324 € | 142 |
| 2024 | 4 216 € | 90 | 3 282 € | 130 |
| 2023 | 4 360 € | 65 | 3 362 € | 121 |
| 2022 | 4 649 € | 107 | 3 483 € | 180 |
| 2021 | 3 611 € | 123 | 2 874 € | 181 |
| 2020 | 3 281 € | 52 | 2 682 € | 97 |
Cadre de vie
MIMIZAN s'étend sur 116.2 km² avec une densité de 66 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MIMIZAN
Le marché immobilier de Mimizan, station balnéaire prisée des Landes (40), présente une dynamique intéressante. Avec une population de 7673 habitants et une densité modérée de 66 hab/km², la ville offre un cadre de vie agréable, dotée d'une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges). Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3996€/m² (466 ventes), tandis que celui des maisons est de 3157€/m² (777 ventes), démontrant une nette préférence pour les maisons en termes de volume de transactions.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont bondi de 3281€/m² à 4649€/m² et ceux des maisons de 2682€/m² à 3483€/m². Cependant, depuis 2022, le marché semble s'ajuster, avec une tendance à la stabilisation voire à une légère correction. Les appartements affichent une médiane de 3955€/m² en 2025 après un pic en 2022, et les maisons suivent une trajectoire similaire, passant de 3483€/m² en 2022 à 3062€/m² en 2025. Cette modération est notable, suggérant un retour à un marché plus équilibré après une période d'euphorie, tout en maintenant des valeurs supérieures à celles d'avant 2022.
Le marché immobilier à MIMIZAN (40200), dans les Landes, a enregistré 1 495 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 995 €/m² sur 562 ventes. Les prix varient entre 3 170 et 4 923 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 170 et 4 923 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 281 à 4 012 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 3 197 €/m² (933 ventes). Fourchette : entre 2 411 et 4 252 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MIMIZAN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MIMIZAN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MIMIZAN ?
Combien de ventes immobilières à MIMIZAN ?
Quelle est la fourchette de prix à MIMIZAN ?
D'où viennent ces données ?
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