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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEIGNOSSE (40)

40510 · Landes (40) · 1 363 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEIGNOSSE

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
5 394 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
126 ventes
4 781 — 6 383 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
6 749 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
100 ventes
5 372 — 8 361 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.0% sur 7 ans
3 840 4 488 5 136 5 784 6 432 4 267 2020 4 792 2021 5 847 2022 5 638 2023 5 524 2024 5 381 2025 5 675 2026 +12.3% +22.0% -3.6% -2.0% -2.6% +5.5%

Évolution — Maisons

+56.5% sur 7 ans
4 208 5 356 6 504 7 652 8 800 4 676 2020 6 349 2021 7 179 2022 8 000 2023 7 224 2024 6 677 2025 7 320 2026 +35.8% +13.1% +11.4% -9.7% -7.6% +9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 675 € 52 7 320 € 49
2025 5 381 € 134 6 677 € 117
2024 5 524 € 81 7 224 € 81
2023 5 638 € 92 8 000 € 99
2022 5 847 € 136 7 179 € 96
2021 4 792 € 173 6 349 € 123
2020 4 267 € 62 4 676 € 68

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Pecastaings
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
4 056
Habitants
111
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 320 €
par an
25% gagnent moins de 18 170 € | 25% gagnent plus de 35 290 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
489 sur 6 591
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
64
en 2024
58
en 2023
↗️ +10% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEIGNOSSE
79.9%
des locaux
6 074 locaux raccordables sur 7 603
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEIGNOSSE
26.4 km
d'aménagements

SEIGNOSSE s'étend sur 36.6 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEIGNOSSE

Le marché immobilier à SEIGNOSSE (40510), dans les Landes, a enregistré 1 363 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 367 €/m² sur 730 ventes. Les prix varient entre 4 508 et 6 393 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 508 et 6 393 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 267 à 5 675 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 6 758 €/m² (633 ventes). Fourchette : entre 5 158 et 9 183 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 21,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.71 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 84 (20.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 50 (12.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (11.1 ‰)
Usage de stupéfiants 38 (9.4 ‰)
Vols dans les véhicules 29 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 25 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 20 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (4.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 12 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEIGNOSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEIGNOSSE est de 5 394 € pour un appartement et de 6 749 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SEIGNOSSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 267 à 5 675 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à SEIGNOSSE ?
1 363 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEIGNOSSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEIGNOSSE ?
Les prix des appartements varient entre 4 508 et 6 393 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m² ST-VINCENT-DE-TYROSSE 3 692 €/m²

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