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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AZUR (40)

40140 · Landes (40) · 198 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AZUR

⬡

Appartements

+149%
2025→2026
5 516 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
3 079 — 6 889 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2025→2026
3 841 €/m²
Médiane · 2020-2026
180 ventes
3 124 — 5 008 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.9% sur 7 ans
2 606 4 102 5 599 7 096 8 593 7 812 2020 6 889 2021 5 516 2022 3 024 2023 2 895 2024 7 198 2025 -11.8% -19.9% -45.2% -4.3% +148.6%

Évolution — Maisons

+54.0% sur 7 ans
2 306 2 962 3 618 4 274 4 930 2 562 2020 4 192 2021 3 934 2022 4 482 2023 4 009 2024 3 441 2025 3 945 2026 +63.6% -6.2% +13.9% -10.6% -14.2% +14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 198 € 2 3 945 € 11
2025 2 895 € 3 3 441 € 18
2024 3 024 € 3 4 009 € 32
2023 5 516 € 4 4 482 € 21
2022 6 889 € 4 3 934 € 29
2021 7 812 € 2 4 192 € 51
2020 — — 2 562 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Duhieu
Mandat depuis 2026
988
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
58 sur 679
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
45
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AZUR
93.7%
des locaux
728 locaux raccordables sur 777
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AZUR
3.6 km
d'aménagements

AZUR s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZUR

Le marché immobilier à AZUR (40140), dans les Landes, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 516 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 3 079 et 6 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 079 et 6 889 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 841 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 3 124 et 5 008 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.17 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à AZUR est de 5 516 € pour un appartement et de 3 841 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AZUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AZUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AZUR ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AZUR ?
Les prix des appartements varient entre 3 079 et 6 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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