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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELUS (40)

40300 · Landes (40) · 58 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELUS

⬡

Appartements

2 383 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 431 — 3 938 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2025→2026
2 642 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
2 038 — 3 211 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.7% sur 7 ans
994 1 708 2 422 3 136 3 850 2 383 2020 3 500 2021 1 104 2022 +46.9% -68.5%

Évolution — Maisons

+103.5% sur 7 ans
1 523 2 160 2 796 3 433 4 070 1 818 2020 3 016 2021 1 692 2022 2 913 2023 2 297 2024 2 684 2025 3 700 2026 +65.9% -43.9% +72.2% -21.1% +16.8% +37.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 104 € 1 3 700 € 5
2025 — — 2 684 € 5
2024 — — 2 297 € 12
2023 — — 2 913 € 7
2022 3 500 € 4 1 692 € 6
2021 2 383 € 3 3 016 € 12
2020 — — 1 818 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rachel Durquety
Mandat depuis 2026
615
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 230 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
22 sur 300
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELUS
99.4%
des locaux
330 locaux raccordables sur 332

BELUS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELUS

Le marché immobilier à BELUS (40300), dans les Landes, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 383 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 431 et 3 938 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 431 et 3 938 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 642 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 2 038 et 3 211 €/m².

Tendance longue : +104% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.69 %
Taux communal TF bâtie
13.61 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Orthe et Arrigans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELUS est de 2 383 € pour un appartement et de 2 642 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELUS ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELUS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELUS ?
Les prix des appartements varient entre 1 431 et 3 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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