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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENESSE-MAREMNE (40)

40230 · Landes (40) · 420 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BENESSE-MAREMNE

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
3 864 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
3 412 — 4 288 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
4 396 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
3 594 — 5 131 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.2% sur 7 ans
2 878 3 260 3 642 4 024 4 406 3 198 2020 3 568 2021 3 990 2022 3 854 2023 3 812 2024 3 750 2025 4 005 2026 +11.6% +11.8% -3.4% -1.1% -1.6% +6.8%

Évolution — Maisons

+27.5% sur 7 ans
3 141 3 580 4 018 4 457 4 895 3 490 2020 3 562 2021 4 250 2022 4 300 2023 3 866 2024 3 952 2025 4 450 2026 +2.1% +19.3% +1.2% -10.1% +2.2% +12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 005 € 14 4 450 € 27
2025 3 750 € 21 3 952 € 46
2024 3 812 € 17 3 866 € 45
2023 3 854 € 15 4 300 € 38
2022 3 990 € 21 4 250 € 53
2021 3 568 € 37 3 562 € 55
2020 3 198 € 10 3 490 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Monet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 780
Habitants
202
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 840 €
par an
25% gagnent moins de 17 990 € | 25% gagnent plus de 28 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
141 sur 1 925
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
42
en 2024
80
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENESSE-MAREMNE
93%
des locaux
2 316 locaux raccordables sur 2 490
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BENESSE-MAREMNE
7 km
d'aménagements

BENESSE-MAREMNE s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 202 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENESSE-MAREMNE

Le marché immobilier à BENESSE-MAREMNE (40230), dans les Landes, a enregistré 420 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 776 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 4 111 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 4 111 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 198 à 4 005 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 4 000 €/m² (285 ventes). Fourchette : entre 3 267 et 4 715 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.22 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.1 ‰)
Usage de stupéfiants 19 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 14 (6.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENESSE-MAREMNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENESSE-MAREMNE est de 3 864 € pour un appartement et de 4 396 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BENESSE-MAREMNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 198 à 4 005 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à BENESSE-MAREMNE ?
420 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENESSE-MAREMNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENESSE-MAREMNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 333 et 4 111 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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