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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIAS (40)

40170 · Landes (40) · 189 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BIAS

⬡

Appartements

+10%
2025→2026
2 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
2 266 — 2 734 €/m²
⬢

Maisons

+52%
2025→2026
2 313 €/m²
Médiane · 2020-2026
152 ventes
1 785 — 2 958 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.4% sur 7 ans
1 982 2 234 2 485 2 737 2 989 2 202 2020 2 318 2021 2 465 2022 2 600 2023 2 602 2024 2 460 2025 2 717 2026 +5.3% +6.3% +5.5% +0.1% -5.5% +10.4%

Évolution — Maisons

+83.4% sur 7 ans
1 639 2 147 2 656 3 164 3 673 1 821 2020 2 218 2021 2 620 2022 2 602 2023 2 436 2024 2 196 2025 3 339 2026 +21.8% +18.1% -0.7% -6.4% -9.9% +52.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 717 € 3 3 339 € 10
2025 2 460 € 6 2 196 € 13
2024 2 602 € 5 2 436 € 22
2023 2 600 € 5 2 602 € 16
2022 2 465 € 10 2 620 € 35
2021 2 318 € 6 2 218 € 38
2020 2 202 € 2 1 821 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Biremont
Mandat depuis 2026
809
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
98 sur 673
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
15
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIAS
98.4%
des locaux
737 locaux raccordables sur 749
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BIAS
11 km
d'aménagements

BIAS s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIAS

Le marché immobilier à BIAS (40170), dans les Landes, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 2 266 et 2 734 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 266 et 2 734 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 202 à 2 717 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 313 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 1 785 et 2 958 €/m².

Tendance longue : +83% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.95 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CC de Mimizan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIAS est de 2 500 € pour un appartement et de 2 313 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BIAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 202 à 2 717 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à BIAS ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 266 et 2 734 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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