Prix immobilier au m² à BOIS-COLOMBES (92)
92270 · Hauts-de-Seine (92) · 3 171 transactions · 2020–2026
Prix au m² à BOIS-COLOMBES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-5.8% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-5.9% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 247 € | 184 | 8 355 € | 51 |
| 2025 | 6 324 € | 360 | 7 972 € | 85 |
| 2024 | 5 816 € | 360 | 8 132 € | 70 |
| 2023 | 6 712 € | 407 | 9 660 € | 96 |
| 2022 | 6 836 € | 532 | 9 853 € | 117 |
| 2021 | 6 803 € | 497 | 9 009 € | 107 |
| 2020 | 6 635 € | 251 | 8 882 € | 54 |
Cadre de vie
BOIS-COLOMBES s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 15 017 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BOIS-COLOMBES
Bois-Colombes, ville dynamique du 92, affiche un marché immobilier résilient mais en pleine adaptation. Avec une population de près de 29 000 habitants sur une surface dense, et une offre scolaire complète (10 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), elle conserve son attrait pour les familles. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian des appartements s'établit à 6603€/m², tandis que celui des maisons atteint 9221€/m², reflétant une prime significative pour l'individuel.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une période de forte croissance jusqu'en 2022, où les appartements atteignaient 6836€/m² et les maisons 9853€/m². Cependant, 2023 a marqué un léger repli, avec des prix à 6711€/m² pour les appartements et 9660€/m² pour les maisons. La période 2024-2025 semble confirmer cette correction, les prix médians actuels pour 2024 s'établissant à 5794€/m² pour les appartements et 8132€/m² pour les maisons, avec des volumes de ventes en baisse. Cette évolution suggère une phase de réajustement des prix après une forte inflation, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs et une stabilisation progressive du marché.
Le marché immobilier à BOIS-COLOMBES (92270), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 3 171 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 548 €/m² sur 2 591 ventes. Les prix varient entre 5 627 et 7 583 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 627 et 7 583 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 6 635 à 6 247 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 8 901 €/m² (580 ventes). Fourchette : entre 7 370 et 10 815 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BOIS-COLOMBES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BOIS-COLOMBES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BOIS-COLOMBES ?
Combien de ventes immobilières à BOIS-COLOMBES ?
Quelle est la fourchette de prix à BOIS-COLOMBES ?
D'où viennent ces données ?
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