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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BROCAS (40)

40420 · Landes (40) · 97 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BROCAS

⬡

Appartements

1 925 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 655 — 1 925 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 642 €/m²
Médiane · 2020-2026
90 ventes
1 280 — 2 166 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.0% sur 7 ans
1 490 1 647 1 804 1 961 2 118 1 925 2020 1 771 2021 1 655 2022 -8.0% -6.5%

Évolution — Maisons

-37.1% sur 7 ans
1 315 1 625 1 935 2 244 2 554 2 322 2020 1 679 2021 1 608 2022 1 684 2023 1 725 2024 1 569 2025 1 461 2026 -27.7% -4.2% +4.7% +2.4% -9.0% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 461 € 10
2025 — — 1 569 € 13
2024 — — 1 725 € 12
2023 1 655 € 1 1 684 € 16
2022 1 771 € 1 1 608 € 17
2021 1 925 € 5 1 679 € 13
2020 — — 2 322 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Blanc-simon
Mandat depuis 2026
721
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
46 sur 420
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BROCAS
89.1%
des locaux
498 locaux raccordables sur 559
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BROCAS
0.6 km
d'aménagements

BROCAS s'étend sur 53.3 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BROCAS

Le marché immobilier à BROCAS (40420), dans les Landes, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 925 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 655 et 1 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 655 et 1 925 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 642 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 280 et 2 166 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.18 %
Taux communal TF bâtie
15.27 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur Haute Lande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (8.3 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BROCAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BROCAS est de 1 925 € pour un appartement et de 1 642 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BROCAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BROCAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BROCAS ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BROCAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BROCAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 655 et 1 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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