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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZERES-SUR-L ADOUR (40)

40270 · Landes (40) · 135 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAZERES-SUR-L ADOUR

⬡

Appartements

2 625 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 460 — 3 304 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 601 €/m²
Médiane · 2020-2026
132 ventes
1 190 — 2 009 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.9% sur 7 ans
1 286 1 469 1 652 1 835 2 019 1 464 2020 1 429 2021 1 520 2022 1 747 2023 1 670 2024 1 835 2025 1 711 2026 -2.4% +6.4% +14.9% -4.4% +9.9% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 625 € 3 1 711 € 16
2025 — — 1 835 € 11
2024 — — 1 670 € 16
2023 — — 1 747 € 12
2022 — — 1 520 € 21
2021 — — 1 429 € 43
2020 — — 1 464 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Delepau
Mandat depuis 2026
1 128
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZERES-SUR-L ADOUR
99%
des locaux
625 locaux raccordables sur 631

CAZERES-SUR-L ADOUR s'étend sur 30.5 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZERES-SUR-L ADOUR

Le marché immobilier à CAZERES-SUR-L ADOUR (40270), dans les Landes, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 625 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 460 et 3 304 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 601 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 1 190 et 2 009 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.89 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Grenadois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZERES-SUR-L ADOUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZERES-SUR-L ADOUR est de 2 625 € pour un appartement et de 1 601 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAZERES-SUR-L ADOUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAZERES-SUR-L ADOUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAZERES-SUR-L ADOUR ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZERES-SUR-L ADOUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZERES-SUR-L ADOUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 460 et 3 304 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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