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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAAS (40)

40350 · Landes (40) · 51 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAAS

⬢

Maisons

-41%
2025→2026
2 496 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
1 744 — 2 983 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+225.0% sur 7 ans
456 1 115 1 773 2 432 3 090 507 2020 1 927 2021 2 498 2022 2 496 2023 918 2024 2 809 2025 1 648 2026 +280.1% +29.6% -0.1% -63.2% +206.0% -41.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 648 € 5
2025 — — 2 809 € 17
2024 — — 918 € 3
2023 — — 2 496 € 9
2022 — — 2 498 € 6
2021 — — 1 927 € 10
2020 — — 507 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Cazenave
Mandat depuis 2026
470
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
19 sur 230
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAAS
97.2%
des locaux
245 locaux raccordables sur 252

GAAS s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAAS

Le marché immobilier à GAAS (40350), dans les Landes, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 496 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 744 et 2 983 €/m².

Tendance longue : +225% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,9 €/m²
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.17 %
Taux communal TF bâtie
16.2 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Orthe et Arrigans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAAS est de 2 496 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GAAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAAS ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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