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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GABARRET (40)

40310 · Landes (40) · 148 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GABARRET

⬡

Appartements

1 257 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
699 — 2 741 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 264 €/m²
Médiane · 2020-2026
142 ventes
902 — 1 572 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+200.3% sur 7 ans
615 1 025 1 435 1 846 2 256 683 2020 2 051 2021 +200.3%

Évolution — Maisons

+4.9% sur 7 ans
950 1 092 1 234 1 376 1 518 1 316 2020 1 229 2021 1 311 2022 1 238 2023 1 056 2024 1 288 2025 1 380 2026 -6.6% +6.7% -5.6% -14.7% +22.0% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 380 € 10
2025 2 051 € 4 1 288 € 26
2024 683 € 2 1 056 € 11
2023 — — 1 238 € 23
2022 — — 1 311 € 32
2021 — — 1 229 € 31
2020 — — 1 316 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Barlaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 283
Habitants
76
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 890 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
109 sur 783
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GABARRET
98.4%
des locaux
938 locaux raccordables sur 953
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GABARRET
4.2 km
d'aménagements

GABARRET s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GABARRET

Le marché immobilier à GABARRET (40310), dans les Landes, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 257 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 699 et 2 741 €/m².

50 % des transactions se situent entre 699 et 2 741 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 264 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 902 et 1 572 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.69 %
Taux communal TF bâtie
12.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Landes d'Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GABARRET en 2026 ?
Le prix médian au m² à GABARRET est de 1 257 € pour un appartement et de 1 264 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GABARRET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GABARRET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GABARRET ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GABARRET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GABARRET ?
Les prix des appartements varient entre 699 et 2 741 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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