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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRENADE-SUR-L'ADOUR (40)

40270 · Landes (40) · 294 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRENADE-SUR-L'ADOUR

⬡

Appartements

+14%
2025→2026
1 633 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
949 — 2 118 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 679 €/m²
Médiane · 2020-2026
262 ventes
1 342 — 2 101 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.3% sur 7 ans
936 2 052 3 169 4 285 5 401 4 910 2020 1 040 2021 1 127 2022 1 784 2023 1 257 2024 1 715 2025 1 950 2026 -78.8% +8.4% +58.3% -29.5% +36.4% +13.7%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 7 ans
1 308 1 471 1 635 1 799 1 962 1 453 2020 1 575 2021 1 545 2022 1 707 2023 1 746 2024 1 784 2025 1 668 2026 +8.4% -1.9% +10.5% +2.3% +2.2% -6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 950 € 3 1 668 € 8
2025 1 715 € 5 1 784 € 40
2024 1 257 € 2 1 746 € 58
2023 1 784 € 5 1 707 € 42
2022 1 127 € 9 1 545 € 51
2021 1 040 € 4 1 575 € 44
2020 4 910 € 4 1 453 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Philippe Pedehontaa
Mandat depuis 2026
2 398
Habitants
121
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
25% gagnent moins de 18 010 € | 25% gagnent plus de 27 610 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
154 sur 1 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRENADE-SUR-L'ADOUR
99%
des locaux
1 570 locaux raccordables sur 1 586

GRENADE-SUR-L'ADOUR s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRENADE-SUR-L'ADOUR

Le marché immobilier à GRENADE-SUR-L'ADOUR (40270), dans les Landes, a enregistré 294 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 633 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 949 et 2 118 €/m².

50 % des transactions se situent entre 949 et 2 118 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 910 à 1 950 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 1 679 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 1 342 et 2 101 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.84 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Grenadois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRENADE-SUR-L'ADOUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRENADE-SUR-L'ADOUR est de 1 633 € pour un appartement et de 1 679 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRENADE-SUR-L'ADOUR ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 910 à 1 950 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières à GRENADE-SUR-L'ADOUR ?
294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRENADE-SUR-L'ADOUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRENADE-SUR-L'ADOUR ?
Les prix des appartements varient entre 949 et 2 118 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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