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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HAGETMAU (40)

40700 · Landes (40) · 583 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HAGETMAU

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
2 222 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
1 723 — 3 871 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 818 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
71 ventes
1 520 — 2 182 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.4% sur 7 ans
1 522 2 114 2 706 3 298 3 890 1 691 2020 2 650 2021 2 278 2022 3 536 2023 2 786 2024 1 735 2025 1 816 2026 +56.7% -14.0% +55.2% -21.2% -37.7% +4.7%

Évolution — Maisons

+19.5% sur 7 ans
1 287 1 491 1 695 1 899 2 103 1 430 2020 1 600 2021 1 912 2022 1 883 2023 1 663 2024 1 837 2025 1 709 2026 +11.9% +19.5% -1.5% -11.7% +10.5% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 816 € 7 1 709 € 28
2025 1 735 € 15 1 837 € 78
2024 2 786 € 14 1 663 € 60
2023 3 536 € 11 1 883 € 83
2022 2 278 € 20 1 912 € 63
2021 2 650 € 25 1 600 € 127
2020 1 691 € 11 1 430 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Requenna
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
4 624
Habitants
162
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
25% gagnent moins de 16 770 € | 25% gagnent plus de 27 260 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
270 sur 2 521
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
16
en 2023
↘️ -19% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HAGETMAU
97.8%
des locaux
3 134 locaux raccordables sur 3 206
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HAGETMAU
0.6 km
d'aménagements

HAGETMAU s'étend sur 28.6 km² avec une densité de 162 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HAGETMAU

Le marché immobilier à HAGETMAU (40700), dans les Landes, a enregistré 583 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 222 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 1 723 et 3 871 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 723 et 3 871 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 691 à 1 816 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 682 €/m² (480 ventes). Fourchette : entre 1 217 et 2 127 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.66 %
Taux communal TF bâtie
7.29 %
Taux TF non bâtie
CC Chalosse Tursan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 28 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (2.8 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HAGETMAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à HAGETMAU est de 2 222 € pour un appartement et de 1 818 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à HAGETMAU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 691 à 1 816 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à HAGETMAU ?
583 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HAGETMAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HAGETMAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 723 et 3 871 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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