Prix immobilier au m² à JOIGNY (89)

89300 · Yonne (89) · 1 121 transactions · 2020–2026

Prix au m² à JOIGNY

⬡

Appartements

-6%

2025→2026

1 596 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

64 ventes

970 — 3 381 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2025→2026

1 372 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

72 ventes

1 000 — 1 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-6.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à JOIGNY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 596 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Paradis

892060103

225 ventes

1 633 €/m²

🏢 4 031 € 🏠 1 554 €

Rive Gauche

892060102

162 ventes

1 618 €/m²

🏢 2 355 € 🏠 1 379 €

Vieille Ville

892060101

444 ventes

1 529 €/m²

🏢 2 465 € 🏠 1 032 €

Madeleine

892060104

124 ventes

1 154 €/m²

🏢 662 € 🏠 1 455 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 408 €	22	1 250 €	27
2025	1 500 €	83	1 380 €	87
2024	2 377 €	64	1 439 €	80
2023	1 905 €	95	1 364 €	84
2022	3 000 €	102	1 374 €	126
2021	2 041 €	116	1 439 €	135
2020	2 353 €	41	1 330 €	59

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nicolas Soret

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

9 016

Habitants

191

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 260 €

par an

25% gagnent moins de 12 870 € | 25% gagnent plus de 24 700 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.5%

835 sur 4 276

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à JOIGNY

92%

des locaux

5 973 locaux raccordables sur 6 493

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à JOIGNY

2.8 km

d'aménagements

JOIGNY s'étend sur 47.2 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JOIGNY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Joigny, ville de près de 9000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne densité d'infrastructures éducatives, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2147€/m², avec une fourchette très large (965-4503€/m²), suggérant une grande hétérogénéité des biens. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus stable et abordable à 1380€/m², avec une fourchette de 1007-1812€/m². Le volume de ventes est comparable pour les deux types de biens, avec un léger avantage pour les maisons.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle une certaine volatilité pour les appartements. Après un pic significatif en 2022 à 3000€/m², les prix ont connu une correction en 2023 à 1905€/m², avant de rebondir en 2024 à 2377€/m². L'année 2025 semble marquer un nouveau creux avec un prix médian à 1191€/m² sur les ventes enregistrées, indiquant des ajustements importants du marché. À l'inverse, le marché des maisons à Joigny montre une remarquable stabilité. Les prix médians oscillent autour de 1330€/m² à 1439€/m² depuis 2020, sans les variations brusques observées pour les appartements. Cette constance, combinée à une offre éducative complète, fait de Joigny un marché résidentiel attractif pour les familles privilégiant la maison individuelle.

Le marché immobilier à JOIGNY (89300), dans l'Yonne, a enregistré 1 121 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 523 ventes. Les prix varient entre 965 et 4 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 965 et 4 286 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 353 à 1 408 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 1 380 €/m² (598 ventes). Fourchette : entre 1 011 et 1 790 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à JOIGNY →

Taxe foncière

58.08 %

Taux communal TF bâtie

2.58 %

Taux TF non bâtie

CC du Jovinien

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 148 (16.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 109 (12.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 97 (10.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 68 (7.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 59 (6.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 58 (6.4 ‰)

Usage de stupéfiants 49 (5.4 ‰)

Violences sexuelles 44 (4.9 ‰)

Cambriolages de logement 38 (7.3 ‰)

Vols de véhicule 27 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JOIGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à JOIGNY est de 1 596 € pour un appartement et de 1 372 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à JOIGNY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 353 à 1 408 €/m², soit une baisse de 40%.

Combien de ventes immobilières à JOIGNY ?

1 121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JOIGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à JOIGNY ?

Les prix des appartements varient entre 965 et 4 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m² MONTHOLON 3 040 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →

Prix immobilier au m² à JOIGNY (89)

Prix au m² à JOIGNY

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à JOIGNY

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à JOIGNY

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Yonne (89)

Rapport immobilier gratuit