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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE SUR YONNE (89)

89500 · Yonne (89) · 847 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENEUVE SUR YONNE

⬡

Appartements

-30%
2025→2026
1 976 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
1 316 — 4 325 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
1 505 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
78 ventes
1 246 — 2 032 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.6% sur 7 ans
1 656 2 153 2 651 3 148 3 645 2 982 2020 1 860 2021 1 840 2022 2 735 2023 3 314 2024 2 657 2025 1 860 2026 -37.6% -1.1% +48.6% +21.2% -19.8% -30.0%

Évolution — Maisons

-5.0% sur 7 ans
1 162 1 319 1 476 1 633 1 790 1 359 2020 1 442 2021 1 447 2022 1 627 2023 1 429 2024 1 575 2025 1 291 2026 +6.1% +0.3% +12.4% -12.2% +10.2% -18.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bourg et Hameaux Rive Droite
894640102
488 ventes
1 700 €/m²
🏢 2 571 € 🏠 1 484 €
Rive Gauche et Saint-Savinien
894640101
201 ventes
1 438 €/m²
🏢 1 661 € 🏠 1 383 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 860 € 36 1 291 € 24
2025 2 657 € 31 1 575 € 95
2024 3 314 € 45 1 429 € 81
2023 2 735 € 48 1 627 € 82
2022 1 840 € 50 1 447 € 87
2021 1 860 € 54 1 442 € 126
2020 2 982 € 24 1 359 € 64

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadège Naze
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
5 135
Habitants
127
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 950 €
par an
25% gagnent moins de 15 680 € | 25% gagnent plus de 27 190 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
437 sur 3 064
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
10
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE SUR YONNE
96.4%
des locaux
3 430 locaux raccordables sur 3 558
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE SUR YONNE
3.9 km
d'aménagements

VILLENEUVE SUR YONNE s'étend sur 40.4 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE SUR YONNE

Le marché immobilier à VILLENEUVE SUR YONNE (89500), dans l'Yonne, a enregistré 847 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 346 €/m² sur 288 ventes. Les prix varient entre 1 294 et 4 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 294 et 4 667 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 982 à 1 860 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 1 473 €/m² (559 ventes). Fourchette : entre 1 115 et 1 932 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLENEUVE SUR YONNE →

Taxe foncière

73.87 %
Taux communal TF bâtie
15.42 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Sénonais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 51 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (6.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 32 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 30 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 28 (5.5 ‰)
Violences sexuelles 27 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 15 (4.6 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.3 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE SUR YONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE SUR YONNE est de 1 976 € pour un appartement et de 1 505 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE SUR YONNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 982 à 1 860 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE SUR YONNE ?
847 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE SUR YONNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE SUR YONNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 294 et 4 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m² MONTHOLON 3 040 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →