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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST GEORGES SUR BAULCHE (89)

89000 · Yonne (89) · 442 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST GEORGES SUR BAULCHE

⬡

Appartements

-80%
2025→2026
9 705 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
6 582 — 11 740 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
1 906 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
1 598 — 2 246 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.4% sur 7 ans
1 495 4 384 7 272 10 161 13 049 2 708 2020 1 661 2021 6 599 2022 11 863 2023 2 352 2024 9 770 2025 1 938 2026 -38.7% +297.3% +79.8% -80.2% +315.4% -80.2%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 7 ans
1 576 1 723 1 869 2 016 2 163 1 751 2020 1 938 2021 1 928 2022 1 966 2023 1 765 2024 1 848 2025 1 841 2026 +10.7% -0.5% +2.0% -10.2% +4.7% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 938 € 3 1 841 € 16
2025 9 770 € 48 1 848 € 45
2024 2 352 € 15 1 765 € 39
2023 11 863 € 32 1 966 € 53
2022 6 599 € 24 1 928 € 43
2021 1 661 € 19 1 938 € 72
2020 2 708 € 13 1 751 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Bruneaud
Mandat depuis 2026
3 151
Habitants
325
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 570 €
par an
25% gagnent moins de 20 720 € | 25% gagnent plus de 34 710 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
131 sur 1 698
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST GEORGES SUR BAULCHE
96.9%
des locaux
1 926 locaux raccordables sur 1 987
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST GEORGES SUR BAULCHE
3.6 km
d'aménagements

ST GEORGES SUR BAULCHE s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 325 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST GEORGES SUR BAULCHE

Le marché immobilier à ST GEORGES SUR BAULCHE (89000), dans l'Yonne, a enregistré 442 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 424 €/m² sur 154 ventes. Les prix varient entre 1 797 et 11 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 797 et 11 429 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 708 à 1 938 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 1 886 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 1 567 et 2 181 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.5 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 28 (16.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST GEORGES SUR BAULCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST GEORGES SUR BAULCHE est de 9 705 € pour un appartement et de 1 906 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST GEORGES SUR BAULCHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 708 à 1 938 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à ST GEORGES SUR BAULCHE ?
442 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST GEORGES SUR BAULCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST GEORGES SUR BAULCHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 797 et 11 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m² MONTHOLON 3 040 €/m²

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