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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VIGNAU (40)

40270 · Landes (40) · 72 transactions · 2020–2026

Prix au m² au VIGNAU

⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 700 €/m²
Médiane · 2020-2026
71 ventes
1 300 — 2 153 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.6% sur 7 ans
1 195 1 460 1 725 1 990 2 255 1 328 2020 1 596 2021 1 756 2022 1 803 2023 2 050 2024 1 670 2025 1 788 2026 +20.2% +10.0% +2.7% +13.7% -18.5% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 788 € 6
2025 — — 1 670 € 8
2024 — — 2 050 € 10
2023 — — 1 803 € 8
2022 — — 1 756 € 12
2021 13 552 € 1 1 596 € 14
2020 — — 1 328 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Dauga
Mandat depuis 2026
522
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VIGNAU
88%
des locaux
263 locaux raccordables sur 299

LE VIGNAU s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VIGNAU

Le marché immobilier au VIGNAU (40270), dans les Landes, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 700 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 300 et 2 153 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.35 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Grenadois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VIGNAU en 2026 ?
Le prix médian au m² au VIGNAU est de 1 700 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au VIGNAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VIGNAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VIGNAU ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VIGNAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VIGNAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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