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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEON (40)

40550 · Landes (40) · 434 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEON

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
3 556 €/m²
Médiane · 2020-2026
135 ventes
2 602 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
4 146 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
2 817 — 4 638 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+56.1% sur 7 ans
1 980 2 654 3 328 4 001 4 675 2 621 2020 2 200 2021 3 417 2022 4 220 2023 3 848 2024 4 250 2025 4 091 2026 -16.1% +55.3% +23.5% -8.8% +10.4% -3.7%

Évolution — Maisons

+32.9% sur 7 ans
2 928 3 503 4 079 4 655 5 231 3 253 2020 3 333 2021 3 926 2022 4 755 2023 4 100 2024 3 809 2025 4 323 2026 +2.5% +17.8% +21.1% -13.8% -7.1% +13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 091 € 14 4 323 € 25
2025 4 250 € 19 3 809 € 46
2024 3 848 € 19 4 100 € 34
2023 4 220 € 28 4 755 € 55
2022 3 417 € 12 3 926 € 57
2021 2 200 € 24 3 333 € 51
2020 2 621 € 19 3 253 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Mora
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 306
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 670 €
par an
25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 31 390 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
375 sur 2 609
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
120
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEON
69.7%
des locaux
1 958 locaux raccordables sur 2 809
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEON
7.9 km
d'aménagements

LEON s'étend sur 66.8 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEON

Le marché immobilier à LEON (40550), dans les Landes, a enregistré 434 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 556 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 2 602 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 602 et 4 400 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 621 à 4 091 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 3 935 €/m² (299 ventes). Fourchette : entre 3 000 et 4 959 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.48 %
Taux communal TF bâtie
3.3 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Landes Nature
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEON est de 3 556 € pour un appartement et de 4 146 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LEON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 621 à 4 091 €/m², soit une hausse de 56%.
Combien de ventes immobilières à LEON ?
434 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEON ?
Les prix des appartements varient entre 2 602 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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