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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUZ-SAINT-SAUVEUR (65)

65120 · Hautes-Pyrénées (65) · 398 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LUZ-SAINT-SAUVEUR

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
2 875 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
59 ventes
2 605 — 3 229 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
2 278 €/m²
Médiane · 2020-2026
67 ventes
1 765 — 3 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.2% sur 7 ans
2 069 2 411 2 754 3 096 3 439 2 299 2020 2 579 2021 2 877 2022 3 000 2023 3 126 2024 2 730 2025 2 947 2026 +12.2% +11.6% +4.3% +4.2% -12.7% +7.9%

Évolution — Maisons

-4.6% sur 7 ans
1 803 2 140 2 478 2 816 3 154 2 100 2020 2 590 2021 2 127 2022 2 291 2023 2 867 2024 2 194 2025 2 003 2026 +23.3% -17.9% +7.7% +25.1% -23.5% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 947 € 37 2 003 € 7
2025 2 730 € 40 2 194 € 10
2024 3 126 € 42 2 867 € 6
2023 3 000 € 29 2 291 € 14
2022 2 877 € 62 2 127 € 10
2021 2 579 € 80 2 590 € 14
2020 2 299 € 41 2 100 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Marchand
Mandat depuis 2026
900
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
288 sur 1 907
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUZ-SAINT-SAUVEUR
90.6%
des locaux
1 923 locaux raccordables sur 2 123

LUZ-SAINT-SAUVEUR s'étend sur 50.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUZ-SAINT-SAUVEUR

Le marché immobilier à LUZ-SAINT-SAUVEUR (65120), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 398 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 798 €/m² sur 331 ventes. Les prix varient entre 2 264 et 3 267 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 264 et 3 267 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 299 à 2 947 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 278 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 765 et 3 125 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.4 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (15.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (5.6 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUZ-SAINT-SAUVEUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUZ-SAINT-SAUVEUR est de 2 875 € pour un appartement et de 2 278 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LUZ-SAINT-SAUVEUR ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 299 à 2 947 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à LUZ-SAINT-SAUVEUR ?
398 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUZ-SAINT-SAUVEUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUZ-SAINT-SAUVEUR ?
Les prix des appartements varient entre 2 264 et 3 267 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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