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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGESCQ (40)

40140 · Landes (40) · 346 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAGESCQ

⬡

Appartements

-80%
2025→2026
5 182 €/m²
Médiane · 2020-2026
84 ventes
2 988 — 6 780 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
2 872 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
56 ventes
2 296 — 3 294 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.7% sur 7 ans
1 056 2 436 3 817 5 197 6 578 2 333 2020 5 100 2021 4 006 2022 5 000 2023 5 980 2024 1 173 2025 +118.6% -21.5% +24.8% +19.6% -80.4%

Évolution — Maisons

+16.7% sur 7 ans
2 296 2 541 2 786 3 031 3 276 2 551 2020 2 857 2021 2 976 2022 2 894 2023 2 899 2024 2 869 2025 2 978 2026 +12.0% +4.2% -2.8% +0.2% -1.0% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 173 € 1 2 978 € 20
2025 5 980 € 19 2 869 € 60
2024 5 000 € 28 2 899 € 34
2023 — — 2 894 € 34
2022 4 006 € 14 2 976 € 40
2021 5 100 € 17 2 857 € 48
2020 2 333 € 5 2 551 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Soumat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 698
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 580 €
par an
25% gagnent moins de 17 400 € | 25% gagnent plus de 28 660 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
114 sur 1 290
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
130
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGESCQ
89.9%
des locaux
1 460 locaux raccordables sur 1 624
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAGESCQ
2.6 km
d'aménagements

MAGESCQ s'étend sur 77.2 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGESCQ

Le marché immobilier à MAGESCQ (40140), dans les Landes, a enregistré 346 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 182 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 2 988 et 6 780 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 988 et 6 780 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 333 à 1 173 €/m², soit -50%.

Maisons

Prix médian : 2 879 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 2 406 et 3 422 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.26 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 10 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGESCQ en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGESCQ est de 5 182 € pour un appartement et de 2 872 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MAGESCQ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 333 à 1 173 €/m², soit une baisse de 50%.
Combien de ventes immobilières à MAGESCQ ?
346 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGESCQ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGESCQ ?
Les prix des appartements varient entre 2 988 et 6 780 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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