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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEES (40)

40990 · Landes (40) · 210 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MEES

⬡

Appartements

+12%
2025→2026
2 081 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 636 — 2 403 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 880 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 274 — 3 248 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.5% sur 7 ans
1 244 1 596 1 947 2 299 2 651 1 538 2020 2 268 2021 2 410 2022 1 382 2023 2 063 2024 2 315 2025 +47.5% +6.3% -42.7% +49.3% +12.2%

Évolution — Maisons

+18.8% sur 7 ans
2 058 2 417 2 775 3 134 3 493 2 287 2020 2 875 2021 3 175 2022 2 880 2023 2 701 2024 3 134 2025 2 717 2026 +25.7% +10.4% -9.3% -6.2% +16.0% -13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 315 € 2 2 717 € 10
2025 2 063 € 4 3 134 € 41
2024 — — 2 701 € 21
2023 1 382 € 1 2 880 € 27
2022 2 410 € 3 3 175 € 36
2021 2 268 € 3 2 875 € 35
2020 1 538 € 2 2 287 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Irigoyen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 036
Habitants
134
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
75 sur 951
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
9
en 2023
↗️ +22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEES
99.9%
des locaux
1 243 locaux raccordables sur 1 244
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MEES
2.5 km
d'aménagements

MEES s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEES

Le marché immobilier à MEES (40990), dans les Landes, a enregistré 210 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 081 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 636 et 2 403 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 636 et 2 403 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 538 à 2 315 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 2 849 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 2 286 et 3 408 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.98 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEES est de 2 081 € pour un appartement et de 2 880 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MEES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 538 à 2 315 €/m², soit une hausse de 51%.
Combien de ventes immobilières à MEES ?
210 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEES ?
Les prix des appartements varient entre 1 636 et 2 403 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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