Prix immobilier au m² à MEUDON (92)

Meudon, ville prisée des Hauts-de-Seine avec ses 46 334 habitants et une densité de 4660 hab/km², offre un cadre de vie appréciable, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée (15 maternelles, 13 élémentaires, 7 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, bien que présentant des nuances selon le type de bien. Le prix médian global des appartements s'établit à 5953€/m², tandis que celui des maisons atteint 9077€/m², témoignant d'une prime significative pour l'acquisition d'une maison individuelle.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Pour les appartements, après un pic en 2021 (6388€/m²), les prix ont connu une correction notable en 2023 (5666€/m²), avant de montrer un léger rebond en 2024 (5835€/m²). Cependant, les données préliminaires de 2025 (5250€/m²) suggèrent une nouvelle phase de stabilisation, voire de légère érosion, avec une baisse des volumes de ventes. Du côté des maisons, le marché est plus stable, oscillant autour des 9000€/m² sur les dernières années, malgré un fléchissement en 2024 (8329€/m²). Les volumes de transactions pour les maisons sont par nature plus faibles, ce qui peut amplifier les variations statistiques annuelles. Ces dynamiques invitent à une analyse fine des opportunités, Meudon restant une valeur sûre de la première couronne parisienne.