P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFORT-EN-CHALOSSE (40)

40380 · Landes (40) · 168 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTFORT-EN-CHALOSSE

⬡

Appartements

+52%
2025→2026
2 185 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
1 408 — 3 623 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 707 €/m²
Médiane · 2020-2026
138 ventes
1 237 — 2 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.0% sur 7 ans
950 1 974 2 998 4 022 5 046 4 587 2020 1 778 2021 2 200 2022 1 436 2023 3 010 2024 1 055 2025 1 604 2026 -61.2% +23.7% -34.7% +109.6% -65.0% +52.0%

Évolution — Maisons

+39.9% sur 7 ans
1 152 1 505 1 858 2 210 2 563 1 280 2020 1 473 2021 2 330 2022 1 986 2023 1 958 2024 2 120 2025 1 791 2026 +15.1% +58.2% -14.8% -1.4% +8.3% -15.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTFORT-EN-CHALOSSE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 185 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 604 € 3 1 791 € 8
2025 1 055 € 2 2 120 € 17
2024 3 010 € 12 1 958 € 18
2023 1 436 € 3 1 986 € 22
2022 2 200 € 5 2 330 € 16
2021 1 778 € 3 1 473 € 46
2020 4 587 € 2 1 280 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Castaingts
Mandat depuis 2026
1 242
Habitants
107
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
78 sur 617
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFORT-EN-CHALOSSE
98.9%
des locaux
818 locaux raccordables sur 827
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFORT-EN-CHALOSSE
3.2 km
d'aménagements

MONTFORT-EN-CHALOSSE s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFORT-EN-CHALOSSE

Le marché immobilier à MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380), dans les Landes, a enregistré 168 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 185 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 408 et 3 623 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 408 et 3 623 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 587 à 1 604 €/m², soit -65%.

Maisons

Prix médian : 1 707 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 1 237 et 2 226 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.05 %
Taux communal TF bâtie
9.37 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Chalosse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFORT-EN-CHALOSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFORT-EN-CHALOSSE est de 2 185 € pour un appartement et de 1 707 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFORT-EN-CHALOSSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 587 à 1 604 €/m², soit une baisse de 65%.
Combien de ventes immobilières à MONTFORT-EN-CHALOSSE ?
168 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFORT-EN-CHALOSSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFORT-EN-CHALOSSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 408 et 3 623 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

Toutes les communes des Landes →